DURTAL - Immeuble de rapport avec local commercial et appartement T4

Réf.: ABM654 - Prix: 111.400 Euro (*)

DURTAL - Idéalement situé en centre ville, immeuble de rapport comprenant au RDC : local commercial de 60m2, à l'étage : appartement T4 de 72m2 en très bon état, avec séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC, cave. Le loyer du local commercial est de 481€ et celui de l'appartement de 460€, les locataires sont en place, rentabilité locative de 9,4%, 111400€ FAI dont 5,7% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (105000€ hors honoraires), Réf ABM654, ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49, Tél : 02 41 48 66 95



Données principales

  • Secteur: DURTAL
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 72 m²
  • Surface séjour: 15 m²
  • Prix 111.400 Euro :
  • (*)
  • Taxes foncières: 380 Euro

Informations complémentaires

Type de construction:

  • Pierre: 1

Détails Appartement:

  • Entrée: 1 2,7 m² avec placard
  • Salon: 1 11,4 m²
  • Séjour: 1 15,3 m²
  • Cuisine: 1 9,5 m² aménagée et équipée
  • Salle(s) de bain: 1 4,2m² avec WC

2ème étage:

  • Palier: 1 1,6 m²
  • Chambre(s): 2 17,8 m² et 9 m²

Pièces diverses:

  • Cave: 1 27 m² avec ballon eau chaude et chaudière gaz

Toiture:

  • Ardoises: 1 récente

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 225 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Voierie & Réseaux Divers:

  • Compteur Eau: 2
  • Compteur Electricité: 2
  • Gaz de Ville: 1
  • Tout à l'Egout: 1

Données Financières:

  • Loyer:: 2 481 € pour le local commercial et 460€ pour l'appartement

Services:

  • Commerces: 1

Equipements divers:

  • Double vitrage: 1 avec menuiseries ALU et PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:225 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10, rue Heni Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95


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