BRIOLLAY - Maison de 132m2 habitables avec véranda et piscine chauffée sur Terrain de 1026m2

Réf.: ABM814 - Prix: 279.800 Euro (*)

BRIOLLAY - Maison de 132m2 habitables avec une très belle vue sur la Vallée de la Sarthe. Maison comprenant au RDC: entrée, grande pièce de vie ouverte sur la véranda, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres dont une avec placard dressing, salle de bains, WC, coin chaufferie. A l'étage : palier, deux bureaux ou chambres d'enfants sous combles. A l'extérieur : terrasse, piscine chauffée et sécurisée, abri de jardin. Prix: 279 800 € FAI dont 3,86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (269 000€ hors honoraires), Réf ABM814, ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49, Tél : 02 41 48 66 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Données principales

  • Secteur: BRIOLLAY
  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 132 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 1.026 m²
  • Prix 279.800 Euro :
  • (*)
  • Taxes foncières: 1.680 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • 1 Séjour / salon de 42 m2
  • 1 Cuisine de 10 m2 aménagée et équipée ouverte sur séjour et véranda
  • 3 Chambre(s) de 10,5 m2, 12,6 m2 et 13 m2 avec dressing
  • 1 Salle(s) de bains de 6,4 m2
  • 1 Veranda(s) de 18 m2 ouverte sur séjour
  • 1 WC de 1,4 m2
  • 1 Dégagement de 6 m2

1er étage:

  • 2 Bureau(x) ou chambres d'enfant (sous combles : 14 et 16m2 au sol)
  • 1 Mezzanine de 3,5 m2

Pièces diverses:

  • 1 Chaufferie de 4 m2
  • 1 Grenier de 6 m2

Toiture:

  • 1 Ardoises

Dépendances:

  • 1 Abri de jardin

Terrain:

  • 1 Constructible : Zone UC
  • 1 Cloturé
  • 1 Piscine chauffée de 4m x 8m

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 181 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles : 2023

Voierie & Réseaux Divers:

  • 1 Compteur Eau
  • 1 Compteur Electricité
  • 1 Gaz de Ville
  • 1 Tout à l'Egout

Services:

  • 1 Commerces
  • Ecole: 0 m
  • 1 Ramassage Scolaire
  • 1 Gare

Equipements divers:

  • 1 Double vitrage avec menuiseries PVC
  • 1 Pompe à chaleur pour la piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:181 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:35 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10, rue Heni Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95
Contact : Michel BOIVIN


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