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Vente en 1 Lot d'une Maison de 84m2 habitables sur terrain de 1375m2 plus 1 terrain à bâtir de 828m2

Réf.: 821 - Prix: 275.000 Euro (*)

Sur la commune de Tiercé - Zone du Rocher, Vente en un Lot d'une Maison de 84m2 habitables sur un terrain de 1375m2 plus un terrain à bâtir de 828m2. La Maison comprend au RDC: entrée, séjour / salon avec conduit de cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave mains. Au sous-sol: atelier avec coin cave, une grande pièce avec espace buanderie et point d'eau, installation d'aspiration centralisée, garage 2 voitures avec plafond isolé et porte motorisée. Menuiseries PVC DV neuves, portail neuf, ballon d'eau chaude neuf. Le terrain à bâtir attenant est borné et l'étude de sol type G1 a été réalisé. Prix : 275 000€ Frais d'agence inclus, honoraires agence à la charge du Vendeur. Réf ABM821, ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49, Tél : 02 41 48 66 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Données principales

  • Secteur: TIERCE
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 84 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2.203 m²
  • Prix 275.000 Euro :
    • (*)

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée de 3.3m2
  • Séjour / salon de 33m2 avec conduit de cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée de 12.1m2
  • 2 Chambre(s) de 10.4m2 et 10.5m2 avec placards
  • Salle(s) de bains de 5.6m2 avec douche et baignoire
  • WC de 1.9m2 avec lave mains
  • Dégagement de 6.9m2 avec placard

Pièces diverses:

  • Atelier de 23m2 avec coin cave (en sous-sol)
  • Garage(s) de 35.6m2 avec plafond isolé et porte motorisée

Sous Sol:

  • Pièce annexe de 32.1m2 avec coin buanderie, point d'eau et installation aspiration centralisée

Toiture:

  • Ardoises

Terrain:

  • Constructible
  • Plat
  • Borné : Lot1- Maison + 1375m2 de Terrain, Lot2- Terrain à bâtir de 828m2
  • Portail neuf (Février 2024)

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 30/04/2023
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1740 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1260 €

Voierie & Réseaux Divers:

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Fosse Septique : micro station récente aux normes

Equipements divers:

  • Double vitrage avec menuiseries PVC
  • Ballon d'eau chaude
  • Aspiration centralisée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:245 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10 rue Henri Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95
Contact : Michel BOIVIN


  • Critères de recherche:
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ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49 - 10 rue Henri Matisse - 49125 BRIOLLAY - Tél 02.41.48.66.95 - Fax 02.41.48.63.79




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